• <xmp id="4qegy"><nav id="4qegy"></nav>
  • <nav id="4qegy"></nav>
    <menu id="4qegy"><strong id="4qegy"></strong></menu>
    400-169-8986
     
    魯家村“公司+村+家庭農場”打造美麗鄉村、田園綜合體

    發布時間:2021-03-12 閱讀次數:129

     

    來源:節選鄉村振興戰略指揮部

    8年前,浙江省安吉縣遞鋪街道的魯家村還是一個出了名的窮村,如今已蛻變為開門就是花園、全村都是景區的中國美麗鄉村新樣板。魯家村以公司++家庭農場模式,啟動了全國首個家庭農場集聚區和示范區建設,將美麗鄉村田園綜合體有農有牧,有景有致,有山有水,各具特色的獨特魅力呈現給世人。2016年該村人均純收入達到32850元,村集體總資產超過1億元。

    魯家村能有今天的成績,得益于其開創性的家庭農場集群模式,即利用本村的4000多畝低丘緩坡,建設18個各具特色的家庭農場,通過社會招商吸引外部資本和專業機構投資運營,帶來鄉村旅游的繁榮,帶動村民增收致富。

    魯家村以公司++家庭農場模式,啟動了全國首個家庭農場集聚區和示范區建設

    項目總體思路

    項目的建設都需要確定一個“核心”,即核心產業,圍繞核心進行產業鏈長度和維度的擴充最終才能形成一個完整的體系。

    在魯家村的建設前期,如何找到并確立未來發展的支撐產業成為難題之一:作為一個經濟落后的貧困村莊,只有最原始的小規模耕作農業,沒有名人故居、沒有古村落、沒有風景名勝、沒有主要產業的“四沒有”狀態讓魯家村的發展未來成為一張白紙,既充滿挑戰,但也充滿機遇——這不僅僅是鄉村項目的設計,更是一個區域產業模式的打造。

    發展觀光旅游產業

    作為鄉村轉型發展最常見的模式,旅游要搞起來最終是要有看點。魯家村的基礎環境簡陋,若是重點開發觀光,首要任務便是村容整改,不論是房舍還是村中基礎設施,這對民生來講是有益的。然而改造成本高,容易出現偏頗:過于現代化會喪失鄉野之氣,對城市人吸引力大大降低;古色古香不易找準當地特色,顯得不倫不類。同時原有的耕種產業與觀光環境存在沖突,運營成本進一步增加,淡旺季的問題以及同質化競爭問題也日益凸顯……

    發展度假休閑小鎮

    這是更傾向于房地產開發的做法,為城市療養人群提供不同于城市的放松之所。以此思路建設,魯家村更像是作為城市娛樂度假產業附屬品,大拆大建在所難免,有悖于美麗鄉村建設的初衷。

    常規思路的不可行讓我們開始重新思考,美麗鄉村的真正意義是什么?最直觀來講,是美麗的環境,讓鄉村不再破敗簡陋,這是鄉村建設最基本的要求。同時,美麗的文化也是必不可少的,讓鄉村充滿內涵,更具人文氣息。最后是美麗的生活,作為民生大計,從現有的資源上做文章,讓村民參與到鄉村建設中去,帶動原有的經濟發展,共同感受家鄉的美好改變,這是建設美麗鄉村的終極奧義。加之習總書記提出的綠水青山就是金山銀山,最終確定了魯家村規劃的切入點:在魯家村現有的資源中挖掘亮點,從自然角度出發,以創新思路進行鄉村建設,不做其他鄉村案例的復制粘貼。

    經過不斷的探尋,設計規劃過程中有了重要發現:魯家村現有一些較為分散小型農場,同時也有上千畝可供開發的丘陵緩坡——農場可以建設為有明確主題和特色的家庭農場,這對追求自然耕種的城市人群有著極大的吸引力,而廣闊的土地可以作為眾多主題農場的聚集平臺,最終將魯家村打造成主題農場聚集區。

    以農場為主要產業的主題農場聚集區

    以農場為主要產業的主體農場聚集區是指具有一定規模、以某一特定主題為核心吸引物,由多個家庭農場圍繞核心吸引物共同聚集而成,以農業生產與休閑度假旅游為主的新型產業發展集聚區。

    以魯家村為例,在現有分散農場的基礎上進行功能完善,同時建設其他不同農場,在一定區域內通過道路交通或主題過度等方式進行連接,形成一個整體。


    主題農場聚集區基本模型

    它是以農業為基礎的新型旅游產品、健康農產品、創意農業工藝品、裝飾品等產品的提供者;它是未來農業+休閑+旅游+生活+智慧的創新經濟模式。同時,它也是提高農業收入,促進農業升級,實現一二三產業有效融合的有效途徑;是培育新的消費熱點、開拓新的市場空間、實現旅游創新的有力手段;是鄉村旅游扶貧和實現新型城鎮化的重要抓手。


    主題農場聚集區新型產業模式


    主題農場聚集區組織體系


    主題農場聚集區產品體系


    主題農場聚集區盈利模式

    在主題農場聚集區思路提出后,規劃設計團隊同時創新性地提出【1+I+P開發模式】,即一個主題農場集聚區由一個開發主體以一個特定主題為核心吸引物,圍繞這個主題設置N個重要(Imports)的功能板塊(N個重要產品),再圍繞這些重要的產品設置M個獨立的家庭農場,由M個參與者(Participants)分別經營。形成核心吸引物與家庭農場相互支持、相互促進的相輔相成關系,最終共同構成一個完整的主題農場集聚區。

    在魯家村的直接體現即一農場一主題,從吃、喝、玩、養的方方面面打造不同主題定位,同一類型的農場不會出現第二個。

    主題農場聚集區“1+I+P”開發模式

    在這樣的規劃大框架下,魯家村的發展思路逐漸明晰:村委同當地旅游公司組建農業發展旅游公司,以打造家庭農場為載體,以公司++家庭農場的模式進行經營,以統一規劃、統一平臺、統一品牌;共建共營、共營共享、共享共贏的三統三共思想作為整個系統的指導。

    村內重點進行農場的建設,達到農村生產生活生態三生同步、農村一、二、三產業三產融合、農業文化旅游三位一體;以整合農村特有鄉土資源,通過建立新主體、新機制、新模式,充分利用和保護山林田園和鄉村民居的資源優勢,以村內家庭農場集聚區為核心,打通魯家、南北莊和赤芝生態走廊,以線串點、以點帶面輻射帶動魯家周邊南北莊、義士塔和赤芝村,建設集生產、研學、親子、觀光、養生、休閑為一體的鄉村旅游示范區,全面構建集循環農業、創意農業和農事體驗于一體,產業布局合理、服務體系完善、農村環境生態的田園綜合體。

    總結

    以遞鋪街道魯家村為中心,聯動南北莊村、義士塔村、赤芝村,打造田園魯家美麗鄉村項目,總體布局思路為一核、兩溪、三區、四村,即:
    一核:魯家村家庭農場集聚核心區
    三區:家庭農場集聚區、創意農業休閑度假區、生態農林鄉居體驗區
    四村:魯家村、南北莊村、義士塔村、赤芝村

    亚洲中美观看在线|欧美v视频一区二区三区|一道精品不卡一区二区三区|日本大本道无码视频在线视频|香蕉狠狠在啪线视频|亚洲人成网站观看在线播放-欧美亚洲日韩国产区三