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    發展綠色建筑要讓老百姓真正得實惠

    發布時間:2020-08-27 閱讀次數:166

     

    來源:《環球》雜志

    雄安新區市民服務中心大規模采用高度集成化、工業化的裝 配化建筑體系,在企業辦公區大量使用模塊化、可生長、可循 環利用的裝配式房屋

    住建部等7部門日前聯合印發《綠色建筑創建行動方案》,明確提出,“到2022年,當年城鎮新建建筑中綠色建筑面積占比達到70%,星級綠色建筑持續增加,既有建筑能效水平不斷提高,住宅健康性能不斷完善,裝配化建造方式占比穩步提升,綠色建材應用進一步擴大?!本彤斍熬G色建筑發展的相關問題,《環球》雜志記者專訪了中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明。

    陳宜明在采訪中表示,綠色建筑是在城鎮建設領域踐行綠色發展理念、推動形成綠色生產和綠色生活方式的重要抓手?!笆奈濉睍r期,推動形成綠色生產與綠色生活仍將是“主基調”。在此背景下,綠色建筑發展的市場前景可期,要繼續堅持“以人為本”的導向,讓老百姓真正得到實惠、共享改革發展成果。

    前景可期

    上世紀80年代,伴隨建筑節能問題的提出,綠色建筑概念開始進入我國。

    2005年第一屆綠色建筑大會(即國際智能與綠色建筑技術研討會暨技術與產品展覽會)召開時,很多人其實不理解為什么要搞綠色建筑,當時大家對綠色建筑的概念也沒太明白?!标愐嗣髡f,現在綠色建筑大會已召開了十五屆,相比十幾年前,綠色建筑的技術、材料、產品等發生了飛躍式的變化,綠色建筑在行業內和社會上的認知度越來越高。

    根據住建部統計,截至2018年年底,全國城鎮建設綠色建筑面積累計超過25億平方米,綠色建筑占城鎮新建民用建筑比例超過40%,獲得綠色建筑評價標識的項目達到10139個。

    陳宜明認為,當前,發展綠色建筑已成為市場主流趨勢。展望“十四五”,綠色仍將是發展的“底色”,發展前景可期。

    從建造水平來看,與美國、德國等發達國家相比,我國綠色建筑主要存在覆蓋率不高、區域發展不平衡的問題。首先,綠色建筑的普及率不高,市場占比較低,我國每年城鎮新建建筑的竣工面積接近10億平方米,但是達到綠色建筑標準特別是符合運行標準的綠色建筑占比不高;其次,我國綠色建筑的地區發展不平衡,分布不均衡,東、中、西部不同區域差異較大。

    在工程質量和精細化管理上,我國綠色建筑與發達國家也有差距。一方面,需要加大工程質量管理力度,提高建筑材料選擇、設計方法、施工工藝的水平,提高工程建設質量;另一方面,從資源能源消耗來看,建筑在建造階段的能耗占整個生命周期能耗的20%左右,使用階段的能耗占80%左右。因此,要重視房屋建筑在全生命周期特別是使用階段的管理維護,提高建筑壽命。

    新版標準更親民

    2006年,我國首部綠色建筑國家標準——《綠色建筑評價標準》(GB/T50378-2006)發布,后又在2014年、2019年進行了兩次修訂。我國在綠色建筑領域的標準規范不斷完善。

    談及2019年開始實施的最新版綠色建筑評價標準,陳宜明認為兩方面的調整最為突出:一是取消了設計標識。2014版綠色建筑的評價分為設計評價和運行評價,設計評價在建筑工程施工圖設計文件審查通過后進行,運行評價在建筑通過竣工驗收并投入使用一年后進行。2019年新標準取消了設計評價標識,綠色建筑評價應在建筑工程竣工后進行,在建筑工程施工圖設計完成后,可進行預評價。

    “取消設計標識,可避免一些項目借綠色建筑‘標簽’炒作的現象,真正讓消費者更好地體驗到綠色建筑的好處?!标愐嗣髡f。

    二是構建了新的指標體系。表現為從過去“四節一環?!保ü澞?、節地、節水、節材、保護環境和減少污染)和室內環境質量、施工管理、運行管理等七類指標,轉變為“安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節約、環境宜居”等五大類指標體系。

    陳宜明將近年來國內綠色建筑市場的特點,概括為“兩多、兩少”:設計標識多、運行標識少;公共建筑多,住宅建筑少。據初步統計,獲得運行標識星級的綠色建筑不到綠色建筑總量的5%。由于運行成本較高、管理難度較大,對于綠色建筑給人們日常生活帶來的好處,老百姓實際體驗得并不多。

    “綠色建筑重在堅持綠色發展的理念,不能單純為了某個數據指標而去發展綠色建筑?!标愐嗣髡f。他特別介紹了曾參與推動上海中心大廈綠色建筑星級評價的例子。

    “上海中心大廈高度超過600米,屬于超高層建筑。在參加綠色建筑星級評價時,其他指標都非常好,只有中水回收利用這個指標不達標,這也是超高層建筑周邊綠地少的客觀因素導致的。后來我們特別進行研究,調整了超高層綠色建筑的部分指標,這樣才給它開了一個‘口子’??梢哉f,從上海中心這么多年的運行情況來看,實踐也肯定了我們當時的做法?!标愐嗣髡f。

    陳宜明認為,新的指標體系設計更加突出以人為本理念的核心地位,更加注重消費者和使用者對綠色建筑的體驗,并且新版標準對建筑結構和建筑本身的安全性要求更高,也將大大提升建筑品質,提高老百姓的獲得感。

    “一句話,對綠色建筑的評價要向老百姓得到實惠的方向努力?!标愐嗣髡f。

    加快發展裝配式建筑

    作為綠色建筑的重要形式,近年來,裝配式建筑呈現較快發展態勢。據住建部統計,2019年全國新開工裝配式建筑4.2億平方米,較2018年增長45%,占新建建筑面積的比例約為13.4%。近4年全國新開工裝配式建筑面積年均增長率為55%。

    按照結構形式不同,裝配式建筑可以分為混凝土、鋼結構、木結構三種類型。20169月印發的《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》提出,推動建造方式創新,大力發展裝配式混凝土建筑和鋼結構建筑,在具備條件的地方倡導發展現代木結構建筑,不斷提高裝配式建筑在新建建筑中的比例。

    陳宜明認為,不同裝配式建筑的發展各有側重點:混凝土裝配式建筑重在提高品質,鋼結構重在開發配套,木結構則要打好基礎。這是根據裝配式建筑三種結構形式的自身特點,以及在國內工程中的實際應用和使用情況決定的。

    具體而言,混凝土結構裝配式建筑發展基礎好,主要施工工藝和方法發展更快,下一步發展重在提高品質;鋼結構裝配式建筑目前在公共建筑上的應用遠多于住宅建筑,在其向住宅建筑發展的過程中,需要不斷開發性能更好的材料和產品,改進材料、施工工藝,完善配套標準規范,提高整體性能,提升市場認知度;木結構裝配式建筑主要是“打基礎”階段,現階段主要加強相關技術、工藝的探索實踐。

    “質量安全是工程建筑的生命線。在發展綠色建筑的過程中要不忘初心,堅持以人為本,不斷提高關鍵技術的創新能力,推動形成科學規范的標準體系、成熟健全的技術應用體系,為社會提供質量有保障、功能完善的高品質建筑產品,最終服務于老百姓的美好居住生活需要?!标愐嗣髡f。

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